Цены на жилье уже давно стали больной темой для жителей столицы. 90 тысяч рублей за квадратный метр в новой квартире уже давно недоступны для средних покупателей.
Спасти рынок недвижимости может только массовое строительство жилья для потребителей класса эконом, уверен главный эксперт по жилищному строительству в Москве и Подмосковье Черкасов Михаил Анатольевич. Без насыщения рынка доступным для массового покупателя жильем спасти рынок нельзя. Это законы экономики.
Сегодня объемы строящегося жилья в 3-5 раз уступают реальному покупательскому спросу. Построить столько жилья, сколько требуется, страна не может, поэтому ближайшие годы цены на жилую площадь в столице еще будут держаться на высоком уровне, считает Михаил Черкасов. Изменить ситуацию можно только на государственном уровне с учетом рыночных закономерностей.
Новая московская мэрия во главе с Сергеем Собяниным и губернатор Московской области Борис Громов поставили вполне реальную цель – рост Москвы должен идти через пригородные территории. В границах МКАД уже нет свободных земель для застройки, поэтому новые микрорайоны следует возводить в Подмосковье.
Жители столицы уже сами оценили выгоду покупки жилья в пригородной зоне: свежий воздух, просторные улицы и доступные цены за квадратный метр в новой квартире. Наш эксперт Черкасов Михаил подтверждает, что формула о снижении цен на жилье в зависимости от расстояния до Москвы продолжает работать.
Одним из важнейших факторов при выборе нового жилья становится его качество. Сегодня молодые семьи, которые и являются основными покупателями в новостройках, ищут комфорт в квартире и возле дома. Им нужны ухоженные газоны и детские площадки, удобные парковки для автомобилей.
У строителей, говорит Михаил Анатольевич Черкасов, нет выбора – или строить жилье комплексами с применением современных технологий, или уходить с рынка.
Спасти рынок недвижимости может только массовое строительство жилья для потребителей класса эконом, уверен главный эксперт по жилищному строительству в Москве и Подмосковье Черкасов Михаил Анатольевич. Без насыщения рынка доступным для массового покупателя жильем спасти рынок нельзя. Это законы экономики.
Сегодня объемы строящегося жилья в 3-5 раз уступают реальному покупательскому спросу. Построить столько жилья, сколько требуется, страна не может, поэтому ближайшие годы цены на жилую площадь в столице еще будут держаться на высоком уровне, считает Михаил Черкасов. Изменить ситуацию можно только на государственном уровне с учетом рыночных закономерностей.
Новая московская мэрия во главе с Сергеем Собяниным и губернатор Московской области Борис Громов поставили вполне реальную цель – рост Москвы должен идти через пригородные территории. В границах МКАД уже нет свободных земель для застройки, поэтому новые микрорайоны следует возводить в Подмосковье.
Жители столицы уже сами оценили выгоду покупки жилья в пригородной зоне: свежий воздух, просторные улицы и доступные цены за квадратный метр в новой квартире. Наш эксперт Черкасов Михаил подтверждает, что формула о снижении цен на жилье в зависимости от расстояния до Москвы продолжает работать.
Одним из важнейших факторов при выборе нового жилья становится его качество. Сегодня молодые семьи, которые и являются основными покупателями в новостройках, ищут комфорт в квартире и возле дома. Им нужны ухоженные газоны и детские площадки, удобные парковки для автомобилей.
У строителей, говорит Михаил Анатольевич Черкасов, нет выбора – или строить жилье комплексами с применением современных технологий, или уходить с рынка.
