Рынок недвижимости в России начал пониматься с колен, на которые его опустил кризис 2008 года. Данную тенденцию отмечают на уровне правительства страны – премьер-министр Владимир Путин отметил этот факт как положительное явление в экономике.
Давайте послушаем авторитетное мнение эксперта по недвижимости, основного акционера УК «Развитие» Черкасова Михаила Анатольевича. Анализ изменений рынка жилья служит основой прогнозирования на будущий год.
Сначала поговорим о ценах: средний уровень цен на квадратный метр жилья в Москве составляет 135-148 тысяч рублей. Подмосковье дает за один только март этого года рост на 26% в сравнении с февралем. В свою очередь эта цифра на 35% превышает аналогичный период годовой давности. Это говорит о начале подъема строительной сферы, говорит Черкасов Михаил.
Девелоперы в России уже рискнули предположить, что не за горами уровень продаж 2008 года, который сегодня служит отправной точкой экономических показателей. В декабре 2008 года квадрат жилья в новой квартире стоил 56 тысяч рублей (2000 долларов), а к осени упал до 42 тысяч рублей (1300 долларов соответственно). С тех пор инфляция съедала по 0,3-0,8% ежемесячно.
Михаил Анатольевич Черкасов видит положительные тенденции в расширении рынка жилья. Только в Москве за 2011 год будет построено около 2,7 миллионов квадратных метров жилья в новых домах (из них только 656 тысяч метров – социальное). Эта цифра должна нас радовать, потому что это на целый миллион квадратов больше, чем в прошлом году. Но вместе с возросшим спросом все придет еще к большему повышению цены.
Михаил Черкасов объясняет высокие показатели продажи новых квартир в Подмосковье снижением объемов в московских новостройках. В связи с этим заметны подвижки на вторичном рынке жилья. Значительно вырос объем продаж – каждый месяц Росреестр регистрирует все новые и новые рекорды.
Давайте послушаем авторитетное мнение эксперта по недвижимости, основного акционера УК «Развитие» Черкасова Михаила Анатольевича. Анализ изменений рынка жилья служит основой прогнозирования на будущий год.
Сначала поговорим о ценах: средний уровень цен на квадратный метр жилья в Москве составляет 135-148 тысяч рублей. Подмосковье дает за один только март этого года рост на 26% в сравнении с февралем. В свою очередь эта цифра на 35% превышает аналогичный период годовой давности. Это говорит о начале подъема строительной сферы, говорит Черкасов Михаил.
Девелоперы в России уже рискнули предположить, что не за горами уровень продаж 2008 года, который сегодня служит отправной точкой экономических показателей. В декабре 2008 года квадрат жилья в новой квартире стоил 56 тысяч рублей (2000 долларов), а к осени упал до 42 тысяч рублей (1300 долларов соответственно). С тех пор инфляция съедала по 0,3-0,8% ежемесячно.
Михаил Анатольевич Черкасов видит положительные тенденции в расширении рынка жилья. Только в Москве за 2011 год будет построено около 2,7 миллионов квадратных метров жилья в новых домах (из них только 656 тысяч метров – социальное). Эта цифра должна нас радовать, потому что это на целый миллион квадратов больше, чем в прошлом году. Но вместе с возросшим спросом все придет еще к большему повышению цены.
Михаил Черкасов объясняет высокие показатели продажи новых квартир в Подмосковье снижением объемов в московских новостройках. В связи с этим заметны подвижки на вторичном рынке жилья. Значительно вырос объем продаж – каждый месяц Росреестр регистрирует все новые и новые рекорды.
